3,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage in Hohenems zu verkaufen

Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6845
Ort
Hohenems
Bundesland
Vorarlberg
ImmoNr.
5115
Wohnfläche
72 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Kaufpreis
315.000,00 €
Betriebskosten
400,00 €

Beschreibung

Sofortbezug: Helle 3,5-Zimmerwohnung in Hohenems zu verkaufen!

Die Wohnung befindet sich im 1. OG in der Kaiserin-Elisabeth-Straße 3 in Hohenems, direkt beim WiFi sowie dem Krankenhaus. Die sehr gute Infrastruktur (Bus, Bahn und auch Zentrum) bietet eine perfekte Ausgangslage für Arbeit und Freizeit.

Hohe, helle Räume, große Fensterflächen und eine moderne Raumeinteilung sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

Die Küche wurde ebenso wie das Badezimmer erneuert.

Einteilung:
- Garderobe
- Essen/Wohnen
- Kochen
- Vorraum/Büro
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Überdachter Balkon

Der Wohnung ist ein Kelleranteil zugehörig.
Es sind genügend Außenparkplätze zur Nutzung vorhanden.

Kaufpreis: € 315.000,--

Betriebskosten: ca. € 278,--
Reparaturfonds: ca. € 122,--
Stand Reparaturfonds per 31.12.2021: ca. € 82.745,96

HWB/Klasse: 89 kWh/m²a / C

Hausverwaltung: Sargant Immobilien e.U.

Anstehende Sanierungen:
Fenstererneuerung samt Raffstore und Jalousien spät. im Frühjahr 2024

Karte

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. 05577/83 111-10) oder
thomas.jaeger@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Ansprechpartner

Herr Thomas Jäger

Realbüro Hagen Immobilien GmbH

Maria-Theresien-Straße
6890 Lustenau

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