Wohlfühlen in Hohenems: 3,5-Zimmerwohnung zu verkaufen

Beschreibung

Zentrale Lage in Hohenems: 3,5-Zimmerwohnung zu verkaufen

Im 1. OG in der Kaiserin-Elisabeth-Straße 3 in Hohenems befindet sich diese toll geschnittene 3,5-Zimmerwohnung.

Zu Fuß erreichen Sie auf kurzen Wegen jegliche öffentliche Einrichtungen, wie den Bahnhof, den Supermarkt oder das Krankenhaus. Auch das Zentrum von Hohenems ist fußläufig gut erreichbar und lockt mit allerei kulinarischen Angeboten wie auch mit individuellem Einzelhandel.

Große Fensterflächen sorgen für viel Licht in den Räumen. Die vorteilhafte Grundrisseinteilung bietet Ruheplätze und Wohlfühlatmosphäre innerhalb der Wohnung.

Einteilung:
- Garderobe
- Essen/Wohnen
- Kochen
- Vorraum/Büro
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Überdachter Balkon

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.
Es sind genügend Außenparkplätze zur Nutzung vorhanden.

Kaufpreis: 290.000,-

Betriebskosten: ca. € 278,-
Reparaturfonds: ca. € 122,-
Stand Reparaturfonds per 31.12.2021: ca. € 82.745,96

HWB/Klasse: 89 kWh/m²a / C

Hausverwaltung: Sargant Immobilien e.U.

Anstehende Sanierungen:
Fenstererneuerung samt Raffstore und Jalousien geplant im Frühjahr 2024

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechpartnerin:
Simone Greil (Tel. 05577/83 111-21) oder
simone.greil@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.