Herrschaftliches Haus mit parkähnlichem Garten in Lustenau

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6890
Ort
Lustenau
Bundesland
Vorarlberg
ImmoNr.
5137
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
988 m²

Beschreibung

Großzügig und elegant!

Dieses Architektenhaus wurde 1988 mit hochwertigsten Materialien und in exquisiter Ausstattung errichtet.

Das doppelschalige Mauerwerk erfüllt besonders gut die Anforderungen an Brandschutz, Schallschutz und Wärmeschutz und weist zudem eine hohe Tragfähigkeit auf.
Für die Dacheindeckung wurden die sehr stabilen Biberschwanzziegel verwendet mit Spenglerarbeiten in Kupferblech.

Auch das Interieur hat einiges zu bieten: eine Bulthaup Küche und Schrankeinbauten aus edlem Holz sowie ein Natursteinboden aus Schiefer im gesamten Erdgeschoß lassen die großzügigen Räume erstrahlen. Ein wunderschöner Kachelofen, ein offener Kamin sowie die Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme.

Im Obergeschoß erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie weitere drei Schlafzimmer. Ebenso ist ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken in der oberen Etage situiert. Das Verweilen auf dem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne kann von Frühjahr bis Herbst genossen werden.

Der geräumige Kellerbereich mit Weinkeller, Waschküche und Lagerräumen bietet ausreichend Stauraum. Ihre Fahrzeuge parken Sie sicher in der großzügigen Doppelgarage.

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Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Bernd Hagen (Tel. 05577/83 111) oder
bernd.hagen@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Ansprechpartner

Herr Bernd Hagen

Realbüro Hagen Immobilien GmbH

Maria-Theresien-Straße
6890 Lustenau

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