Herrliche Aussicht - 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Dornbirn! - Solide Kapitalanlage

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6850
Ort
Dornbirn
Bundesland
Vorarlberg
ImmoNr.
5140
Wohnfläche
76 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
390.000,00 €
Betriebskosten
255,45 €

Beschreibung

Dachgeschosswohnung mitten in der Stadt!

Die gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im Gebäude Mozartstraße 11 in der Innenstadt von Dornbirn. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch den Dornbirner Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Dachschrägen verleihen der Wohnung ein gemütliches Ambiente. Die Gesamtwohnfläche beträgt 75,52 m², davon befinden sich ca. 59,00 m² über 1,80 m Raumhöhe.

Einen fantastischen Ausblick auf die Berge bietet der einladende Balkon.

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kelleranteil sind der Wohnung zugehörig.

Die Wohnung ist bis Ende Juni 2023 vermietet.

Einteilung:
- Flur
- Essen/Kochen/Wohnen
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum
- Balkon

Kaufpreis: € 390.000,00

Betriebskosten: ca. € 215,45
Reparaturfonds: ca. € 40,00
Stand Reparaturfonds per 31.12.2021: ca. € 78.862,60

Energieausweis: 65 kWh/m²a / Klasse C.

Hausverwaltung: IMMOPLUS Immobilienverwaltungs gmbH

Anstehende Sanierungen:
Umbau der Heizungsanlage inkl. Demontage der alten Gasleitungen, Anschluss an die Nahwärmeversorgung (Finanzierung erfolgt durch den Reparaturfonds).

Karte

Weitere Informationen

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Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. 05577/83 111-10) oder
thomas.jaeger@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen:
Vertragserrichtung über Rechtsanwalt Dr. Nikolaus Schertler, Kirchstraße 4, 6900 Bregenz
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Ansprechpartner

Herr Thomas Jäger

Realbüro Hagen Immobilien GmbH

Maria-Theresien-Straße
6890 Lustenau

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