Dachgeschoß: 2-Zimmerwohnung in Dornbirn Rohrbach zu verkaufen!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6850
Ort
Dornbirn
Bundesland
Vorarlberg
ImmoNr.
5176
Wohnfläche
60 m²
Kaufpreis
300.000,00 €
Betriebskosten
293,31 €

Beschreibung

Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse in guter Lage!

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. OG) einer Wohnanlage in der Wichnerstraße 2 in Dornbirn.

Einteilung:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse

Kaufpreis: € 280.000,00
Tiefgaragen-Platz: € 20.000,00

Betriebskosten: ca. € 169,09,00
Reparaturfonds: ca. € 124,22
Stand Reparaturfonds per 31.12.2021: ca. € 447.000,00

Energieausweis: 96,8 kWh/m²a / Klasse C.

Anstehende Sanierungen:
- Anschluss an die Nahwärme (Beschluss gefasst)
- Erstellung einer Rampe bei Haus Wichnerstraße 4 (Beschluss gefasst)
- Flachdach- und Dachterrassensanierung
- Erneuerung Kunststeinbelag bei den Zugangsbereichen
- Fensteranstrich außen
- Rohrinnensanierung u. Wasseranschluss

Es ist mit einer Sondervorschreibung von ca. € 8.000,00 - 10.000,00 zu rechnen (grobe Schätzung - muss im Detail geprüft werden).

Hausverwaltung: Vogewosi

Karte

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Simone Greil (Tel. 05577/83 111-21) oder
simone.greil@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Ansprechpartner

Frau Simone Greil

Realbüro Hagen Immobilien GmbH

Maria-Theresien-Straße 20
6890 Lustenau

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