Kapitalanlage: Sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Allgemeinpool in Hohenems zu verkaufen

Beschreibung

Sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung in Hohenems zu verkaufen!

Die ca. 50 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich an der Adresse Hannes-Scherling-Weg 1a in Hohenems.

Einteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit WC
- Schlafzimmer
- Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Balkon

Eine tolle Besonderheit ist die Mitbenützung des Pools im Allgemeinbereich des Gartens.

Ein Abstellraum im EG sowie ein Carport-Platz sind der Wohnung zugehörig.

Die Wohnung ist bis einschließlich Februar 2026 vermietet.
Monatliche Mieteinnahmen: € 809,85

Kaufpreis: € 259.000,00

Betriebskosten: € 193,20
Rep.fonds: € 70,80

Stand Reparaturfonds per 31.12.2021: € 23.393,21

Energieausweis: 31 kWh/m²a / Klasse B.

Hausverwaltung: Relesta Immobilientreuhand GmbH

Getätigte Sanierungen:
- Abdichtungen Sockelleisten Laubengänge (2021)
- Abdichtungen Terrassen (2020)

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechpartnerin:
Simone Greil (Tel. 05577/83 111-21) oder
simone.greil@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 % Vertragserrichtungskosten (+ 20% USt.) und Barauslagen (Vertragserrichter: RA Dr. Hubert Hagspiel)
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.