3-Zimmer Maisonettewohnung mit Carport in Gaißau zu verkaufen!

Beschreibung

Gaißau: 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit Carport und Veranda!

Die gegenständliche Maisonette befindet sich in der Nähe der Schweizer Grenze an der Adresse Ofenstraße in Gaißau.
Durch die Nähe zum See und Reinholz, eignet sich die Wohnung ideal für alle, die die Natur mögen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitaktivitäten und Nahversorger für den Alltäglichen Gebrauch sind nicht weit entfernt.

Die 3- Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74,71 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
1.OG:
- Eingangsbereich
- Separate Toilette
- Kochen-Essen-Wohnen
- Veranda

2.OG:
- Badezimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer

Die Wohnanlage wurde 1997 erbaut und wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Ein im hausgelegenes Kellerabteil sowie ein Carportplatz sind der Wohnung zugewiesen.

Kaufpreis: € 315.000,00
Betriebskosten: € ca. 372,00 (davon € 79,73 Rep.Fonds Anteil)
Stand Rep.Fonds per 31.12.2022: € 54.549,82
Heizwärmebedarf/Klasse: 76,38 kWh/m²a C

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Philipp Wölfel (Tel. 05577/83 111-20) oder
philipp.woelfel@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.