Traumhafte Penthousewohnung im Zentrum von Altach, Enderstraße

Beschreibung

Willkommen in Altach.

Das moderne Penthouse ist neuwertig und teilweise luxuriös ausgeführt. Die Ausstattung liegt deutlich über dem Standard (hochwertige Tischlerarbeiten, raumhohe Türen, exklusive Bodenbeläge, tolle Küche mit integriertem Getränkekühler etc.).

Zimmereinteilung:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- großzügiger Wohn/Essbereich mit Küche
- Diele/Garderobe/Eingangsbereich
- Badezimmer
- Toilette (mit Außenfenster)
- Terrasse teilweise überdacht, Markise vorhanden


Weitere Highlights:
- moderner Kaminofen
- Wohnbereich zur Terrasse komplett raumhoch verglast
- absolut keine Renovierungen notwendig
- Klimaanlage in Koch-, Wohn- und Essbereich
- zwei Tiefgaragenplätze
- Fahrradraum und Trockenraum vorhanden
- elektrische Jalousien
- Dusche mit ESG Echtglas
- separate Heizungssteuerung für jeden Raum
- teilweise Spots eingebaut
- Energieausweis vorhanden

Kaufpreis Wohnung: € 470.000,-
Tiefgaragenplatz € 20.000,- pro Stück. Insgesamt 2 Stk vorhanden

Stand Reperaturfonds per 31.12.2021: € 185.565,54

Heizwärmebedarf/Klasse: 49 kWh/m²a/C

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Philipp Wölfel (Tel. 05577/83 111-20) oder
phlipp.woelfel@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.