NEUWERTIGE 3 Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen - super Gelegenheit!

Beschreibung

Moderne Wohnung in der Bahngasse in Lustenau!

Gelegenheit - diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse in neuwertiger Wohnanlage können wir Ihnen zum Kauf anbieten. Sie wurde 2022 fertiggestellt.

Die Wohnung mit ca. 76 m² verfügt über modernste Ausstattung. Dazu zählt der exklusive Echtholzparkettboden sowie die neuwertige Einbauküche und die Badezimmerausstattung.

Einteilung Top A05:

- Eingangsbereich
- Wohn- Essbereich mit Einbauküche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum
- Terrasse

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugehörig.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - der Lustenauer Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Kaufpreis Wohnung: € 425.000,00
Kaufpreis TG-Platz: € 25.000,00
Betriebskosten: ca. € 251,87 davon € 43,50 Rep.Fond

Stand Reparaturfond per 21.08.2023: € 18.929,19

HWB/Klasse: 26 kWh/m²a / B

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechperson:
Sarah Stark (Tel. 0664/88317513) oder sarah.stark@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.