Tolle 2,5 Zimmerwohnung in der Pontenstraße in Lustenau zu verkaufen!
Kaufpreis: 200.000,00 €
Objektart
Wohnung
Objekttyp
-
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6890
Ort
Lustenau
Bundesland
Vorarlberg
Wohnfläche
64.7 m²
Anzahl Zimmer
2.5
Kaufpreis
200.000,00 €
ImmoNr.
5672
Tolle 2,5 Zimmerwohnung in der Pontenstraße in Lustenau zu verkaufen!
Beste Lage - 2,5 Zimmerwohnung im Zentrum von Lustenau, zu verkaufen!
In guter Lage von Lustenau können wir Ihnen diese tolle Wohnung zum Kauf anbieten. Ideal für Kapitalanleger - die Wohnung ist derzeit gut vermietet.
Einteilung:
- Eingangsbereich/Flur
- Küche mit Essbereich
- Geräumiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Großer Abstellraum
Es ist gibt keinen zugeordneten Parkplatz. Allgemeine Außenabstellplätze sind bei der Wohnanlage vorhanden.
Highlights:
- Zentrumsnahe Lage
- Gute Raumeinteilung
- Grenznähe zur Schweiz
- Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Geplante Sanierungen:
-Umstellung auf Fernwärme – Auftrag bereits vergeben
-Sanierung Dach 11. Stock
-Laufende Sanierungen und Reparaturen (restlichen Balkone, Fassade, etc.)
Kaufpreis: € 200.000,00
Betriebskosten: € 344,00 davon € 83,00 Reparaturfond
Stand Reparaturfond per 23.09.2024: € 350.974,73
Aktueller Mietvertrag befristet bis 31.03.2027
HWB/Klasse: 94 kWh/m²a / C
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Sarah Stark (Tel. 05577/83111-15) oder sarah.stark@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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Einteilung:
- Eingangsbereich/Flur
- Küche mit Essbereich
- Geräumiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Großer Abstellraum
Es ist gibt keinen zugeordneten Parkplatz. Allgemeine Außenabstellplätze sind bei der Wohnanlage vorhanden.
Highlights:
- Zentrumsnahe Lage
- Gute Raumeinteilung
- Grenznähe zur Schweiz
- Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Geplante Sanierungen:
-Umstellung auf Fernwärme – Auftrag bereits vergeben
-Sanierung Dach 11. Stock
-Laufende Sanierungen und Reparaturen (restlichen Balkone, Fassade, etc.)
Kaufpreis: € 200.000,00
Betriebskosten: € 344,00 davon € 83,00 Reparaturfond
Stand Reparaturfond per 23.09.2024: € 350.974,73
Aktueller Mietvertrag befristet bis 31.03.2027
HWB/Klasse: 94 kWh/m²a / C
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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
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Sarah Stark
Immo Kontakt Formular
ImmoNr.: 5672
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