Vermietung
Wir kümmern uns auch um die Details
Bei Verkauf oder Vermietung gibt es eine Vielzahl zu beachten. Mit unserer Erfahrung achten wir selbst auf die kleinsten Details um für Sie den besten Preis oder richtigen Mieter zu finden
Vermietung
Bestandsaufnahme
- Beratungsgespräch: Miethöhe, Kautionshöhe, BK, etc.
- Termin vor Ort: Objektaufnahme
- Fotografie
- Objektdatenvorbereitung Einholung von Dokumenten/Informationen zum Objekt bei der Hausverwaltung/beim Eigentümer (EAW, Hausordnung, Betriebskostenvorschreibung, etc.)
- Energieausweis-Administration (falls noch kein EAW vorhanden ist)
Bewerbung
- Exposéerstellung
- Interessenten-Abgleich (Vormerkkunden)
- Schaufenster-Exposépräsentation
- Darstellung auf unserer Homepage
- Darstellung auf den wichtigsten Internetplattformen (Immowelt, Ländleimmo, Immobilienscout, ImmoAgent)
Mieter-Check
- Vorauswahl gemäß Anforderungsprofil des Vermieters
- Besichtigungsabwicklung Einzelbesichtigungen (Kundensuche: über Vormerkkunden, über Inserate, über Empfehlungen, Durchführung der Besichtigungen, anschließende Vorauswahl nach Erfahrungswerten, km-Aufwand/Fahrtkosten inbegriffen)
- Mietanbot-Erstellung mit Mietinteressenten
- Einfache Mieter-Selbstauskunft (Formular mit persönlichen Daten, Gehalt, Alter, etc.)
- Bonitäts-Check des Mieters lt. Formular (d.h. Einholung Lohnzettel, Arbeitsbestätigung, KSV-Abfrage, interner Vergleich)
- Kennenlerntermin (wenn gewünscht) Vermieter und Mieter lernen sich persönlich kennen, evtl. noch offene Fragen, etc.
Objektübergabe & Vertrag
- Koordination der Mietvertragserstellung
- Übergabe des Objekts, Übergabeprotokollerstellung (Schlüssel, Kaution, Zählerstände ablesen, etc.) inkl. Fotodokumentation– genaue Feststellung des Mietobjekts
- Administration der An- und Abmeldung beim Energieversorger
- Anmeldung beim Hausverwalter samt Zählerständemeldung
Vertragsverlängerung
- Wiedervermittlung innerhalb von 2 Jahren ab Mietvertragsabschluss inkludiert - keine erneuten Vermittlungsgebühren
- Keine erneuten Vermittlungsgebühren bei Vertragsverlängerung
- Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung