1,5 Zimmer-Appartement in Lustenau, Quellenstraße zu verkaufen!
Kaufpreis: 130.000,00 €
ImmoNr.
6211
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
PLZ
6890
Ort
Lustenau
Bundesland
Vorarlberg
Kaufpreis
130.000,00 €
Baujahr
1973
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
1,5
Wohnfläche
35,94 m²
Heizung
Öl
Zentralheizung
Zentralheizung
1,5 Zimmer-Appartement in Lustenau, Quellenstraße zu verkaufen!
Perfekt aufgeteilte Singlewohnung in Lustenau – ideal als Anlage!
In sehr guter Wohnlage von Lustenau bieten wir Ihnen dieses gepflegte 1,5-Zimmer-Appartement zum Kauf an. Die Wohnung ist durchdacht aufgeteilt und eignet sich bestens als Single- oder Starterwohnung oder als solide Anlage.
Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die separate Essküche mit Zugang zum Balkon. Der helle Wohn-Schlafraum bietet ausreichend Platz zum Schlafen und Wohnen und hat ebenfalls einen eigenen Zugang zum Balkon. Das Bad mit Badewanne und WC rundet das Angebot ab.
Einteilung:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Essküche
- Wohn-Schlafzimmer
- Bad/WC
- Balkon
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine eigene Garage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist bis 31.10.2027 befristet.
Stand Reparaturfond per 31.12.2025: € 67.692,26
Kurzfristig geplante Sanierungen lt. Hausverwaltung:
- Liftsanierung (durch Reparaturfond gedeckt)
Kaufpreis Wohnung & Garage: € 150.000,00
Betriebskosten: ca. € 232,36 davon € 68,86 RepFond
HWB: 237 kWh/m²a
Klasse: D
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechperson:
Sarah Stark (Tel. 0664/88317513) oder sarah.stark@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
In sehr guter Wohnlage von Lustenau bieten wir Ihnen dieses gepflegte 1,5-Zimmer-Appartement zum Kauf an. Die Wohnung ist durchdacht aufgeteilt und eignet sich bestens als Single- oder Starterwohnung oder als solide Anlage.
Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die separate Essküche mit Zugang zum Balkon. Der helle Wohn-Schlafraum bietet ausreichend Platz zum Schlafen und Wohnen und hat ebenfalls einen eigenen Zugang zum Balkon. Das Bad mit Badewanne und WC rundet das Angebot ab.
Einteilung:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Essküche
- Wohn-Schlafzimmer
- Bad/WC
- Balkon
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine eigene Garage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist bis 31.10.2027 befristet.
Stand Reparaturfond per 31.12.2025: € 67.692,26
Kurzfristig geplante Sanierungen lt. Hausverwaltung:
- Liftsanierung (durch Reparaturfond gedeckt)
Kaufpreis Wohnung & Garage: € 150.000,00
Betriebskosten: ca. € 232,36 davon € 68,86 RepFond
HWB: 237 kWh/m²a
Klasse: D
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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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Ihr Ansprechpartner
Sarah Stark
Immo Kontakt Formular
ImmoNr.: 6211
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