3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und viel Potenzial in Lochau
Kaufpreis: 245.000,00 €
ImmoNr.
6146
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
PLZ
6900
Ort
Lochau
Bundesland
Vorarlberg
Kaufpreis
245.000,00 €
Baujahr
1975
Anzahl Balkone
1
Anzahl Zimmer
3
Nutzfläche
80,00 m²
Heizung
Gas
Ausstattung
Lift
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und viel Potenzial in Lochau
3-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon, Tiefgaragenstellplatz und viel Potenzial in Lochau
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Lochau überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Der großzügige, verglaste Balkon lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken.
Die Wohnung verfügt über:
- gut durchdachten Grundriss
- verglasten Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- separates WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- praktischen Abstellraum
- Lift im Haus
Die Immobilie bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Hinweis:
Für die Wohnanlage ist eine umfangreichere Sanierung geplant. Hierfür wird eine separate Sonderumlage erhoben. Gerne erläutern wir Ihnen den Umfang der geplanten Maßnahmen sowie alle weiteren Details in einem persönlichen Gespräch.
Über das Grundstück verläuft einen Dienstbarkeit der Hochspannungsleitung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen.
Betriebskosten: € 371,42 inkl. MwSt. inkl. € 132,50 Reparaturfond
Rücklagenstand Hoferfeld 8+14 per 01.06.2025 laut Hausverwaltung : € 307.214,45
Energieausweis ist vorhanden
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Lochau überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Der großzügige, verglaste Balkon lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken.
Die Wohnung verfügt über:
- gut durchdachten Grundriss
- verglasten Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- separates WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- praktischen Abstellraum
- Lift im Haus
Die Immobilie bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Hinweis:
Für die Wohnanlage ist eine umfangreichere Sanierung geplant. Hierfür wird eine separate Sonderumlage erhoben. Gerne erläutern wir Ihnen den Umfang der geplanten Maßnahmen sowie alle weiteren Details in einem persönlichen Gespräch.
Über das Grundstück verläuft einen Dienstbarkeit der Hochspannungsleitung.
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Betriebskosten: € 371,42 inkl. MwSt. inkl. € 132,50 Reparaturfond
Rücklagenstand Hoferfeld 8+14 per 01.06.2025 laut Hausverwaltung : € 307.214,45
Energieausweis ist vorhanden
Ort
Weitere Informationen
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Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
ralph.moser@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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Immo Kontakt Formular
ImmoNr.: 6146
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