3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage
Kaufpreis: 265.000,00 €
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6850
Ort
Dornbirn
Bundesland
Vorarlberg
Wohnfläche
71.95 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
265.000,00 €
ImmoNr.
5832
3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage
Charmante 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Zentrum – mit viel Potenzial!
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – ideal für Handwerker oder Individualisten mit Blick fürs Detail!
Highlights der Wohnung:
- Ca. 71,95 m² gut geschnittene Wohnfläche
- Großzügiger, sonniger Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Helle Räume mit optimalem Grundriss
- Separater Abstellraum für mehr Stauraum
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Parkmöglichkeiten:
Zwar gehört kein fixer Stellplatz zur Wohnung, jedoch steht den Bewohnern eine allgemeine Parkfläche direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Fazit:
Ein echtes Juwel mit Potenzial – ob als Eigenheim oder zur Vermietung. Mit handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Wohnung ein wahres Wohnparadies schaffen!
Stand Reparaturfonds zum 31.12.2024 laut Hausverwaltung € 170.517,96
Betriebskosten: Ca. € 392,89 inkl. Reparaturfonds (€ 160,87 )
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – ideal für Handwerker oder Individualisten mit Blick fürs Detail!
Highlights der Wohnung:
- Ca. 71,95 m² gut geschnittene Wohnfläche
- Großzügiger, sonniger Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Helle Räume mit optimalem Grundriss
- Separater Abstellraum für mehr Stauraum
Lage und Infrastruktur:
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Parkmöglichkeiten:
Zwar gehört kein fixer Stellplatz zur Wohnung, jedoch steht den Bewohnern eine allgemeine Parkfläche direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Fazit:
Ein echtes Juwel mit Potenzial – ob als Eigenheim oder zur Vermietung. Mit handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Wohnung ein wahres Wohnparadies schaffen!
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Betriebskosten: Ca. € 392,89 inkl. Reparaturfonds (€ 160,87 )
Ort
Weitere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
ralph.moser@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
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ImmoNr.: 5832
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