3-Zimmer-Wohnung mit Seesicht am Bodensee – Investmentchance in Lochau
Kaufpreis: 290.000,00 €
ImmoNr.
5895
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
PLZ
6911
Ort
Lochau
Bundesland
Vorarlberg
Kaufpreis
290.000,00 €
Baujahr
1966
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
74,34 m²
Heizung
Gas
Zentralheizung
Zentralheizung
Ausstattung
Fahrradraum
Bad (Wanne)
Ausrichtung Balkon (Südost)
Bad (Wanne)
Ausrichtung Balkon (Südost)
3-Zimmer-Wohnung mit Seesicht am Bodensee – Investmentchance in Lochau
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Lochau, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (ohne Aufzug) und bietet auf ca. 74 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen Balkon mit Seesicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Das Mietverhältnis läuft noch bis 15. März 2027. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 662,92 zzgl. Betriebskosten.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Badezimmer mit WC
Besonderheiten:
- Balkon mit Seesicht
- Ruhige Wohnlage in Seenähe
- Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
- Solides Mietverhältnis – attraktive Rendite
Kaufpreis: € 290.000,00
Betriebskosten: ca. € 472,11 davon € 196,80 Reparaturfond
Besichtigungstermine finden Ende Oktober 2025 statt.
HWB/Klasse: 61,55 kWh/m²a / C
Stand Rep. Fond per 31.12.2024 ca. € 68.373,99
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Das Mietverhältnis läuft noch bis 15. März 2027. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 662,92 zzgl. Betriebskosten.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Badezimmer mit WC
Besonderheiten:
- Balkon mit Seesicht
- Ruhige Wohnlage in Seenähe
- Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
- Solides Mietverhältnis – attraktive Rendite
Kaufpreis: € 290.000,00
Betriebskosten: ca. € 472,11 davon € 196,80 Reparaturfond
Besichtigungstermine finden Ende Oktober 2025 statt.
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Stand Rep. Fond per 31.12.2024 ca. € 68.373,99
Ort
Weitere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Leonie Schönleitner (Tel. 05577/83 111-13) oder
leonie.schoenleitner@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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1,1% Grundbucheintragungsgebühr
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