3-Zimmer-Wohnung mit Seesicht am Bodensee – Investmentchance in Lochau
Kaufpreis: 290.000,00 €
ImmoNr.
5895
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
PLZ
6911
Ort
Lochau
Bundesland
Vorarlberg
Kaufpreis
290.000,00 €
Baujahr
1966
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
74,34 m²
Heizung
Gas
Zentralheizung
Zentralheizung
Ausstattung
Fahrradraum
Bad (Wanne)
Ausrichtung Balkon (Südost)
Bad (Wanne)
Ausrichtung Balkon (Südost)
3-Zimmer-Wohnung mit Seesicht am Bodensee – Investmentchance in Lochau
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Lochau, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (ohne Aufzug) und bietet auf ca. 74 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen Balkon mit Seesicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Das Mietverhältnis läuft noch bis 30.11.2026. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 662,92 zzgl. Betriebskosten.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Badezimmer mit WC
Besonderheiten:
- Balkon mit Seesicht
- Ruhige Wohnlage in Seenähe
- Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
- Solides Mietverhältnis – attraktive Rendite
Kaufpreis: € 290.000,00
Betriebskosten: ca. € 489,35 davon € 196,80 Reparaturfond
HWB/Klasse: 61,55 kWh/m²a / C
Stand Rep. Fond per 31.12.2024 ca. € 68.373,99
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Das Mietverhältnis läuft noch bis 30.11.2026. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 662,92 zzgl. Betriebskosten.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Badezimmer mit WC
Besonderheiten:
- Balkon mit Seesicht
- Ruhige Wohnlage in Seenähe
- Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
- Solides Mietverhältnis – attraktive Rendite
Kaufpreis: € 290.000,00
Betriebskosten: ca. € 489,35 davon € 196,80 Reparaturfond
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Ort
Weitere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Leonie Schönleitner (Tel. 05577/83 111-13) oder
leonie.schoenleitner@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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1,1% Grundbucheintragungsgebühr
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Immo Kontakt Formular
ImmoNr.: 5895
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