4-Zimmer-Wohnung in Nenzing – Komfort, Ruhe und Bergblick in perfekter Kombination
Kaufpreis: 385.000,00 €
ImmoNr.
5949
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
PLZ
6710
Ort
Nenzing
Bundesland
Vorarlberg
Kaufpreis
385.000,00 €
Baujahr
1975
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
4
Nutzfläche
94,00 m²
4-Zimmer-Wohnung in Nenzing – Komfort, Ruhe und Bergblick in perfekter Kombination
Moderne 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit herrlichem Bergpanorama in Nenzing
Diese sehr moderne und ruhig gelegene Vierzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss, in Nenzing besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderner Ausstattung und den traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden.
Die Wohnfläche ist mit geräucherten und geölten Landhausdielen aus Eiche ausgestattet, die der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre verleihen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon bietet viel Platz für Familie und Gäste.
Die helle, moderne Küche fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette ist separat angelegt.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben. Die Anlage verfügt über eine großzügige Allgemeinfläche mit Spielplatz, ideal für Familien oder alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die Wohnung ist frühestens je nach Absprache zwischen 01.08.2026 - 01.12.2026 verfügbar.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Highlights der Wohnung:
•Moderne, ruhige 4-Zimmerwohnung in Nenzing
•Wohnfläche mit schönem, geräucherten und geölten Landhausdielen
•Helle Küche und großzügiger Wohn-/Essbereich
•Gemütlicher Balkon mit schönem Bergpanorama
•Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
•Separate Toilette
•Außenstellplatz inklusive
•Garage optional erwerbbar
•Großzügige Allgemeinfläche mit Spielplatz
•Sehr gute Verkehrsanbindung und naturnahe Lage
Betriebskosten monatlich : ca. € 434,00 inkl. Reparaturfonds
Rücklagenstand per 31.12.2024 laut Hausverwaltung : € 63.335,39
Diese sehr moderne und ruhig gelegene Vierzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss, in Nenzing besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderner Ausstattung und den traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden.
Die Wohnfläche ist mit geräucherten und geölten Landhausdielen aus Eiche ausgestattet, die der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre verleihen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon bietet viel Platz für Familie und Gäste.
Die helle, moderne Küche fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette ist separat angelegt.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben. Die Anlage verfügt über eine großzügige Allgemeinfläche mit Spielplatz, ideal für Familien oder alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die Wohnung ist frühestens je nach Absprache zwischen 01.08.2026 - 01.12.2026 verfügbar.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
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•Moderne, ruhige 4-Zimmerwohnung in Nenzing
•Wohnfläche mit schönem, geräucherten und geölten Landhausdielen
•Helle Küche und großzügiger Wohn-/Essbereich
•Gemütlicher Balkon mit schönem Bergpanorama
•Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
•Separate Toilette
•Außenstellplatz inklusive
•Garage optional erwerbbar
•Großzügige Allgemeinfläche mit Spielplatz
•Sehr gute Verkehrsanbindung und naturnahe Lage
Betriebskosten monatlich : ca. € 434,00 inkl. Reparaturfonds
Rücklagenstand per 31.12.2024 laut Hausverwaltung : € 63.335,39
Ort
Weitere Informationen
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Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
ralph.moser@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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