Attraktive 3-Zimmer-Investorenwohnung in Lauterach – Ideale Kapitalanlage
Kaufpreis: 330.000,00 €
ImmoNr.
6048
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
PLZ
6923
Ort
Lauterach
Bundesland
Vorarlberg
Kaufpreis
330.000,00 €
Baujahr
2009
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
60,00 m²
Heizung
Pellets
Attraktive 3-Zimmer-Investorenwohnung in Lauterach – Ideale Kapitalanlage
In attraktiver Lage der Gemeinde Lauterach präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung als ideale Gelegenheit für Anleger. Das Wohnhaus wurde ca. 2009 errichtet und überzeugt durch eine zeitgemässe Bauweise sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Auf rund 60,50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung. Drei Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung eignet sich damit hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine kompakte, aber funktionale Wohnlösung legen.
Die Kombination aus Baujahr, Wohnungsgrösse und Standort in Lauterach macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition in eine gefragte Wohngegend. Eine Immobilie, die durch praktische Wohnqualität und eine solide Basis für langfristige Wertbeständigkeit überzeugt.
Betriebskosten: € 287,47 inkl. MwSt. inkl. € 94,99 Reparaturfond
Rücklagenstand Haus 1 per 31.12.2025 laut Hausverwaltung : € 172.174,95
Rücklagenstand Tiefgarage per 31.12.2025 laut Hausverwaltung : € 39,886,01
Energieausweis vorhanden.
Die Wohnung ist bis zum 30.09.2029 vermietet.
Auf rund 60,50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung. Drei Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung eignet sich damit hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine kompakte, aber funktionale Wohnlösung legen.
Die Kombination aus Baujahr, Wohnungsgrösse und Standort in Lauterach macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition in eine gefragte Wohngegend. Eine Immobilie, die durch praktische Wohnqualität und eine solide Basis für langfristige Wertbeständigkeit überzeugt.
Betriebskosten: € 287,47 inkl. MwSt. inkl. € 94,99 Reparaturfond
Rücklagenstand Haus 1 per 31.12.2025 laut Hausverwaltung : € 172.174,95
Rücklagenstand Tiefgarage per 31.12.2025 laut Hausverwaltung : € 39,886,01
Energieausweis vorhanden.
Die Wohnung ist bis zum 30.09.2029 vermietet.
Ort
Weitere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
ralph.moser@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
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