Charmantes Reihenhaus mit modernem Wohnkomfort und idyllischem Garten
Kaufpreis: 510.000,00 €
ImmoNr.
6153
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
PLZ
6974
Ort
Gaißau
Bundesland
Vorarlberg
Kaufpreis
510.000,00 €
Baujahr
1994
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
4
Gartenfläche
137,00 m²
Nutzfläche
115,00 m²
Heizung
Gas
Charmantes Reihenhaus mit modernem Wohnkomfort und idyllischem Garten
Charmantes Reihenhaus in schöner Lage in Gaißau – Wohnen nahe der Schweizer Grenze
Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit seiner attraktiven Lage in Gaißau, einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Immobilie besonders interessant für Grenzgänger und alle, die naturnah wohnen möchten.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ca. im Jahr 2021 umfassend modernisiert wurde. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und schafft gemeinsam mit den stilvollen Holzböden eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Ein Schwedenofen sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und gemütliche Stunden.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Gartenbereich – der ideale Ort zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen außerdem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Stauraum unter der Treppe zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dachfenster, Badewanne und Dusche. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne.
Highlights auf einen Blick:
- Attraktive und ruhige Lage in Gaißau
- Nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt
- Wohn-, Ess- und Küchenbereich 2021 modernisiert
- Moderne Einbauküche
- Hochwertige Holzböden
- Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
- Direkter Zugang zum schönen Garten
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Praktischer Abstellraum unter der Treppe
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine gepflegte Immobilie mit Wohlfühlcharakter, Garten und hervorragender Lage nahe der Schweizer Grenze suchen.
Energieausweis ist in Erstellung.
Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit seiner attraktiven Lage in Gaißau, einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Immobilie besonders interessant für Grenzgänger und alle, die naturnah wohnen möchten.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ca. im Jahr 2021 umfassend modernisiert wurde. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und schafft gemeinsam mit den stilvollen Holzböden eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Ein Schwedenofen sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und gemütliche Stunden.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Gartenbereich – der ideale Ort zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen außerdem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Stauraum unter der Treppe zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dachfenster, Badewanne und Dusche. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne.
Highlights auf einen Blick:
- Attraktive und ruhige Lage in Gaißau
- Nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt
- Wohn-, Ess- und Küchenbereich 2021 modernisiert
- Moderne Einbauküche
- Hochwertige Holzböden
- Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
- Direkter Zugang zum schönen Garten
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Praktischer Abstellraum unter der Treppe
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
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Ort
Weitere Informationen
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Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
ralph.moser@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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ImmoNr.: 6153
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