Gepflegtes 60er Jahre Haus in familienfreundlicher Lage!
Kaufpreis: 560.000,00 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6890
Ort
Lustenau
Bundesland
Vorarlberg
Wohnfläche
505 m²
Anzahl Zimmer
-
Kaufpreis
560.000,00 €
ImmoNr.
5852
Gepflegtes 60er Jahre Haus in familienfreundlicher Lage!
Charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage – mit Garten, Wintergarten und Keller
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1962
Erweiterung: Wintergarten 1985
Grundstücksfläche: ca. 505 m²
Zimmeranzahl: 6 (inkl. 3 Schlafzimmer)
Bäder: 2 + Gäste-WC
Garage: vorhanden
zwei Außenabstellplätze
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 erbaut und 1985 durch einen Wintergarten erweitert. Es befindet sich auf einem ca. 505 m² großen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Lustenau – ideal für Familien mit Kindern.
Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen sowie einem voll unterkellerten Bereich. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 77 m² inkl. Wintergarten):
Küche mit angrenzendem Esszimmer
Wohnzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Wintergarten mit Blick in den Garten
Obergeschoss (ca. 77 m²):
3 Schlafzimmer
Balkon zur Südseite
Badezimmer mit Badewanne
Kellergeschoss (ca. 73 m²):
Waschküche mit Dusche
Abstellräume und Nebenflächen
Zugang zur Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, fußläufig zum neuen Schulcampus Lustenau. Kindergärten, Schulen und ein Spielplatz liegen direkt in der Nachbarschaft. Auch Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastruktur sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit bester Anbindung.
Besonderheiten
Wintergarten mit Gartenblick
Zwei Badezimmer + Gäste-WC
Garage und zusätzliche Nebenräume
Garten in familienfreundlicher Umgebung
Perfekte Lage für Familien
Energieausweis: In Erstellung
Kaufpreis: € 560.000,00
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1962
Erweiterung: Wintergarten 1985
Grundstücksfläche: ca. 505 m²
Zimmeranzahl: 6 (inkl. 3 Schlafzimmer)
Bäder: 2 + Gäste-WC
Garage: vorhanden
zwei Außenabstellplätze
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 erbaut und 1985 durch einen Wintergarten erweitert. Es befindet sich auf einem ca. 505 m² großen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Lustenau – ideal für Familien mit Kindern.
Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen sowie einem voll unterkellerten Bereich. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 77 m² inkl. Wintergarten):
Küche mit angrenzendem Esszimmer
Wohnzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Wintergarten mit Blick in den Garten
Obergeschoss (ca. 77 m²):
3 Schlafzimmer
Balkon zur Südseite
Badezimmer mit Badewanne
Kellergeschoss (ca. 73 m²):
Waschküche mit Dusche
Abstellräume und Nebenflächen
Zugang zur Garage
Lage
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Besonderheiten
Wintergarten mit Gartenblick
Zwei Badezimmer + Gäste-WC
Garage und zusätzliche Nebenräume
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Ort
Weitere Informationen
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Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Bernd Hagen (Tel. 05577/83 111) oder
bernd.hagen@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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1,1% Grundbucheintragungsgebühr
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ImmoNr.: 5852
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