Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: 255.000,00 €
ImmoNr.
5894
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
PLZ
6890
Ort
Lustenau
Bundesland
Vorarlberg
Kaufpreis
255.000,00 €
Baujahr
2000
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
46,27 m²
Heizung
Gas
Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Wohnlage
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine Balkon mit schöner Aussicht – ideal für Kapitalanleger oder als perfekte Starterwohnung.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über große Fensterfronten, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, außerdem stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.
Highlights im Überblick:
- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Ruhige Wohnlage
- Sonnige Terrasse mit Ausblick
- Helle, großzügige Fensterfronten
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenplatz inklusive
- Besucherparkplätze vorhanden
- Ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer
Stand Reparaturfonds per 31.12.2024: € 37.622,02
Aktuelle Betriebskosten inkl. Rücklagefonds: ca. € 186,70 monatlich (Rücklagefonds€ 59,85)
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine Balkon mit schöner Aussicht – ideal für Kapitalanleger oder als perfekte Starterwohnung.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über große Fensterfronten, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, außerdem stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.
Highlights im Überblick:
- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Ruhige Wohnlage
- Sonnige Terrasse mit Ausblick
- Helle, großzügige Fensterfronten
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenplatz inklusive
- Besucherparkplätze vorhanden
- Ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer
Stand Reparaturfonds per 31.12.2024: € 37.622,02
Aktuelle Betriebskosten inkl. Rücklagefonds: ca. € 186,70 monatlich (Rücklagefonds€ 59,85)
Ort
Weitere Informationen
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Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
ralph.moser@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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