Perfekte Anlagenimmobilie in Lustenau in zentraler Lage zu verkaufen!
Kaufpreis: 115.000,00 €
ImmoNr.
6179
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
PLZ
6890
Ort
Lustenau
Bundesland
Vorarlberg
Kaufpreis
115.000,00 €
Baujahr
1969
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
1,5
Wohnfläche
39,05 m²
Heizung
Öl
Perfekte Anlagenimmobilie in Lustenau in zentraler Lage zu verkaufen!
Kompakte Anlagewohnung – 1,5 Zimmer mit Einzelgarage in Lustenau!
Diese praktisch geschnittene Wohnung mit ca. 39,05 m² liegt im 1. Obergeschoss/Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in der Radetzkystraße in Lustenau – zentral, gut erschlossen und in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung und öffentlichem Verkehr. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung.
Verkauft wird die Wohnung ohne Küche und ohne Badezimmer – daraus ergibt sich der besonders günstige Kaufpreis. Ausstattungsniveau und Budget bestimmen Sie damit selbst und richten die Wohnung passgenau auf Ihre Zielgruppe aus.
Einteilung (Gesamtfläche: ca. 39,05 m²):
- Gang
- Wohnen/Schlafen
- Küche/Essbereich (keine Küche vorhanden)
- Badezimmer und WC (keine Ausstattung vorhanden)
Der Bodenbelag wurde in der Küche, im Gang und im Wohnzimmer/Schlafzimmer neu verlegt und die Wohnung frisch ausgemalt.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage – in dieser Lage ein spürbarer Vorteil bei der Vermietung.
Kaufpreis Wohnung: € 115.000,00
Kaufpreis Einzelgarage: € 25.000,00
Betriebskosten: ca. € 344,70 davon € 48,47 RepFond
Stand Reparaturfonds per 30.07.2026: € 125.496,09 (abzgl. € 13.000,00 Kontoabdeckung)
Energieausweis: In Erstellung
Diese praktisch geschnittene Wohnung mit ca. 39,05 m² liegt im 1. Obergeschoss/Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in der Radetzkystraße in Lustenau – zentral, gut erschlossen und in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung und öffentlichem Verkehr. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung.
Verkauft wird die Wohnung ohne Küche und ohne Badezimmer – daraus ergibt sich der besonders günstige Kaufpreis. Ausstattungsniveau und Budget bestimmen Sie damit selbst und richten die Wohnung passgenau auf Ihre Zielgruppe aus.
Einteilung (Gesamtfläche: ca. 39,05 m²):
- Gang
- Wohnen/Schlafen
- Küche/Essbereich (keine Küche vorhanden)
- Badezimmer und WC (keine Ausstattung vorhanden)
Der Bodenbelag wurde in der Küche, im Gang und im Wohnzimmer/Schlafzimmer neu verlegt und die Wohnung frisch ausgemalt.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage – in dieser Lage ein spürbarer Vorteil bei der Vermietung.
Kaufpreis Wohnung: € 115.000,00
Kaufpreis Einzelgarage: € 25.000,00
Betriebskosten: ca. € 344,70 davon € 48,47 RepFond
Stand Reparaturfonds per 30.07.2026: € 125.496,09 (abzgl. € 13.000,00 Kontoabdeckung)
Energieausweis: In Erstellung
Ort
Weitere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechpartnerin:
Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder
sarah.stark@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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Ihre Ansprechpartnerin:
Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder
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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
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Ihr Ansprechpartner
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Immo Kontakt Formular
ImmoNr.: 6179
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