Seltene Gelegenheit am Arlberg: Ferienwohnung im „Haus Akelei" in Lech
Kaufpreis: auf Anfrage
ImmoNr.
6143
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Ferienwohnung
PLZ
6764
Ort
Lech
Bundesland
Vorarlberg
Kaufpreis
Auf anfrage
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
58,00 m²
Seltene Gelegenheit am Arlberg: Ferienwohnung im „Haus Akelei" in Lech
Seltene Gelegenheit am Arlberg: Ferienwohnung im „Haus Akelei" in Lech
Lech am Arlberg zählt zu den exklusivsten Adressen der Alpen – und Zweitwohnsitze sind hier aufgrund strenger gesetzlicher Vorgaben außergewöhnlich rar. Umso wertvoller ist diese off-market angebotene Maisonette-Wohnung im traditionsreichen Haus Akelei, die Käufern eine seltene Kombination aus rechtlicher Flexibilität, erstklassiger Lage und langfristigem Wertpotenzial bietet.
Die Lage ist denkbar privilegiert: Ski-in direkt vom Haus, fußläufig zu den Liftanlagen, Restaurants und dem pulsierenden Ortskern von Lech – und dennoch ruhig und zurückgezogen gelegen.
Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Dampfbad – nach einem Tag auf der Piste die perfekte Möglichkeit zur Entspannung, ganz ohne das Haus verlassen zu müssen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit Hebeanlage/Parklift (bis 2.500 kg).
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Vor rund drei Jahren erfolgte eine umfassende Sanierung des kompletten Daches inklusive Dachfenster. Bereits vor etwa ca. zehn Jahren wurden der Lift sowie der Pool- und Saunabereich erneuert. Die Wärmeversorgung wurde von einem Ölkessel auf eine zeitgemäße Fernwärmeheizung umgestellt. Ergänzt wird das Gesamtpaket durch eine vor rund zwei Jahren installierte Entlüftungsanlage sowie eine vor ca. drei Jahren erneuerte Gegensprechanlage. Aktuell wird zudem das Stiegenhaus modernisiert – Beleuchtung, Wände und Geländer werden auf den neuesten Stand gebracht.
Die Wohnung präsentiert sich im Originalzustand und bietet damit die seltene Chance, ein zeitgemäßes alpines Refugium ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Nutzfläche gesamt: ca. 106,92 m²
Energieausweis ist in Erstellung.
Betriebskosten: € 1.110,00 inkl. MwSt. inkl. € 456,12 Rücklagen
Kaufpreis Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz: auf Anfrage
Lech am Arlberg zählt zu den exklusivsten Adressen der Alpen – und Zweitwohnsitze sind hier aufgrund strenger gesetzlicher Vorgaben außergewöhnlich rar. Umso wertvoller ist diese off-market angebotene Maisonette-Wohnung im traditionsreichen Haus Akelei, die Käufern eine seltene Kombination aus rechtlicher Flexibilität, erstklassiger Lage und langfristigem Wertpotenzial bietet.
Die Lage ist denkbar privilegiert: Ski-in direkt vom Haus, fußläufig zu den Liftanlagen, Restaurants und dem pulsierenden Ortskern von Lech – und dennoch ruhig und zurückgezogen gelegen.
Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Dampfbad – nach einem Tag auf der Piste die perfekte Möglichkeit zur Entspannung, ganz ohne das Haus verlassen zu müssen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit Hebeanlage/Parklift (bis 2.500 kg).
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Vor rund drei Jahren erfolgte eine umfassende Sanierung des kompletten Daches inklusive Dachfenster. Bereits vor etwa ca. zehn Jahren wurden der Lift sowie der Pool- und Saunabereich erneuert. Die Wärmeversorgung wurde von einem Ölkessel auf eine zeitgemäße Fernwärmeheizung umgestellt. Ergänzt wird das Gesamtpaket durch eine vor rund zwei Jahren installierte Entlüftungsanlage sowie eine vor ca. drei Jahren erneuerte Gegensprechanlage. Aktuell wird zudem das Stiegenhaus modernisiert – Beleuchtung, Wände und Geländer werden auf den neuesten Stand gebracht.
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Nutzfläche gesamt: ca. 106,92 m²
Energieausweis ist in Erstellung.
Betriebskosten: € 1.110,00 inkl. MwSt. inkl. € 456,12 Rücklagen
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Ort
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Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
ralph.moser@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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