3-Zimmer-Wohnung im 1. OG in Lustenau mit Balkon und Carport
Kaufpreis: 275.000,00 €
ImmoNr.
5778
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
PLZ
6890
Ort
Lustenau
Bundesland
Vorarlberg
Kaufpreis
275.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz (zzgl. Kaufpreis)
20.000,00 €
Baujahr
2003
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Nutzfläche
74,82 m²
Wohnfläche
74,82 m²
Heizung
Gas
Fußbodenheizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Carport (1)
3-Zimmer-Wohnung im 1. OG in Lustenau mit Balkon und Carport
Wohnung im 1. OG in Lustenau mit Balkon inklusive Carportplatz
Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss in Lustenau bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und einen offenen Wohnbereich, der Küche und Wohnzimmer vereint. Dieser helle, großzügige Raum schafft eine angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen.
Zusätzlich zur offenen Raumgestaltung gibt es eine separate Toilette, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Ein Carportplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abgestellt wird.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ist ebenfalls vorhanden.
Aktuelle Betriebskosten (Leerstand) inkl. Rücklagefonds: ca. € 274,00 monatlich (Rücklagefonds € 94,29)
Der Carportplatz kostet zusätzlich € 20.000,-
Rücklagenstand per 31.12.2024 laut Hausverwaltung : € 56.246,16
Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss in Lustenau bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und einen offenen Wohnbereich, der Küche und Wohnzimmer vereint. Dieser helle, großzügige Raum schafft eine angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen.
Zusätzlich zur offenen Raumgestaltung gibt es eine separate Toilette, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Ein Carportplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abgestellt wird.
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Aktuelle Betriebskosten (Leerstand) inkl. Rücklagefonds: ca. € 274,00 monatlich (Rücklagefonds € 94,29)
Der Carportplatz kostet zusätzlich € 20.000,-
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Ort
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Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
ralph.moser@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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