Vielseitig verwendbare Gewerbehalle mit guter Infrastruktur in Hohenems
Kaufpreis: 1.500.000,00 €
ImmoNr.
6086
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Hallenlagerprod
Objekttyp
Werkstatt
PLZ
6845
Ort
Hohenems
Bundesland
Vorarlberg
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Baujahr
2019
Grundstücksfläche
1.000,00 m²
Nutzfläche
684,00 m²
Vielseitig verwendbare Gewerbehalle mit guter Infrastruktur in Hohenems
Vielseitig verwendbare Gewerbehalle mit guter Infrastruktur – Tischlereibetrieb mit Entwicklungspotenzial Ermenstraße 4, Hohenems
Im Betriebsgebiet Nord in Hohenems gelangt ein modernes und nachhaltig errichtetes Betriebsgebäude in hochwertiger Holzbauweise zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal für Handwerks-, Produktions-, Lager- oder Gewerbebetriebe. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Flächen sind auch alternative Nutzungskonzepte problemlos realisierbar.
Die verkehrstechnisch ausgezeichnete Lage im Industriegebiet mit direkter Anbindung an das öffentliche Straßennetz sorgt für optimale Erreichbarkeit. Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
Das zweigeschossige Betriebsgebäude präsentiert sich in moderner Architektur mit klaren Linien, Flachdach und extensiver Dachbegrünung. Die Kombination aus robuster Stahlbeton-Gründung und ökologischer Pfosten-Riegel-Holzkonstruktion mit Massivholzdecken schafft eine angenehme und nachhaltige Arbeitsumgebung. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und ein freundliches Arbeitsklima.
Die Liegenschaft verfügt über folgende Flächen und Räumlichkeiten:
Tischlereiwerkstatt im Erdgeschoss mit ca. 297,38 m²
Werkstattfläche im Obergeschoss mit ca. 231,65 m²
Lackier- und Trockenraum mit ca. 29 m²
Plattenlager mit ca. 25 m² im Erdgeschoss
Büro-, Empfangs-, Technik- und Heizräume im EG
Sozialräume, Duschen, WC-Anlagen sowie zusätzliche Büroflächen im OG
Holzlager für Briketts über beide Geschosse
Garage sowie überdachter Müllbereich
Geschützter Außenbereich/Sitzplatz für Mitarbeiter
Die Werkstattbereiche sind über große Tore komfortabel erschlossen und ermöglichen effiziente Betriebsabläufe. Beheizt wird das Gebäude nachhaltig mittels einer Holzheizung, die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz, Oberflächen- und Dachwässer werden über ein Retentionssystem kontrolliert abgeleitet.
Dieses moderne Betriebsgebäude bietet ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Nachhaltigkeit und eine attraktive Gewerbelage legen.
Außenparkplätze sind ausreichend vorhanden.
Kaufpreis: € 1.500.000 netto zzgl. Ust.
Im Betriebsgebiet Nord in Hohenems gelangt ein modernes und nachhaltig errichtetes Betriebsgebäude in hochwertiger Holzbauweise zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal für Handwerks-, Produktions-, Lager- oder Gewerbebetriebe. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Flächen sind auch alternative Nutzungskonzepte problemlos realisierbar.
Die verkehrstechnisch ausgezeichnete Lage im Industriegebiet mit direkter Anbindung an das öffentliche Straßennetz sorgt für optimale Erreichbarkeit. Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
Das zweigeschossige Betriebsgebäude präsentiert sich in moderner Architektur mit klaren Linien, Flachdach und extensiver Dachbegrünung. Die Kombination aus robuster Stahlbeton-Gründung und ökologischer Pfosten-Riegel-Holzkonstruktion mit Massivholzdecken schafft eine angenehme und nachhaltige Arbeitsumgebung. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und ein freundliches Arbeitsklima.
Die Liegenschaft verfügt über folgende Flächen und Räumlichkeiten:
Tischlereiwerkstatt im Erdgeschoss mit ca. 297,38 m²
Werkstattfläche im Obergeschoss mit ca. 231,65 m²
Lackier- und Trockenraum mit ca. 29 m²
Plattenlager mit ca. 25 m² im Erdgeschoss
Büro-, Empfangs-, Technik- und Heizräume im EG
Sozialräume, Duschen, WC-Anlagen sowie zusätzliche Büroflächen im OG
Holzlager für Briketts über beide Geschosse
Garage sowie überdachter Müllbereich
Geschützter Außenbereich/Sitzplatz für Mitarbeiter
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Außenparkplätze sind ausreichend vorhanden.
Kaufpreis: € 1.500.000 netto zzgl. Ust.
Ort
Weitere Informationen
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Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. 05577/83 111) oder
thomas.jaeger@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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ImmoNr.: 6086
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