Wohnen auf zwei Etagen: 4 Zimmer Maisonettewohnung in Lustenau!
Kaufpreis: 300.000,00 €
ImmoNr.
6075
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
PLZ
6890
Ort
Lustenau
Bundesland
Vorarlberg
Kaufpreis
300.000,00 €
Baujahr
1991
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
89,48 m²
Heizung
Gas
Wohnen auf zwei Etagen: 4 Zimmer Maisonettewohnung in Lustenau!
Top-Angebot – Stilvolle 4 Zimmer Maisonettewohnung in Lustenau!
Diese attraktive Familienwohnung in ruhiger Wohnlage überzeugt mit einer herrlichen Aussicht und steht zum Verkauf. Die helle und äußerst gepflegte Maisonette besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Einteilung (Gesamtfläche inklusive Wintergarten: ca. 96,32 m²):
- Diele
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer
- Verglaster Balkon/Wintergarten
Die offen gestaltete Küche mit großzügigem Essbereich sowie das durch einen eleganten Rundbogen abgetrennte Wohnzimmer schaffen ein modernes und zugleich exklusives Wohngefühl. Im Obergeschoss präsentieren sich die drei Schlafzimmer freundlich, lichtdurchflutet und einladend.
Ein verglaster Balkon, der als Wintergarten genutzt werden kann, erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein außergewöhnlich großes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung war dank ihrer vielen Zimmer und der geschickten Aufteilung über zwei Etagen bisher durchgehend gut vermietet, was sie auch als Investitionsobjekt äußerst attraktiv macht.
Im Jahr 2025 wurde eine PV-Anlage samt Speichermodul installiert und in Betrieb genommen.
Stand Reparaturfond per 31.12.2025: € 79.491,86
Kaufpreis Wohnung & TG-Platz: € 320.000,00
Betriebskosten: ca. € 331,60 davon € 79,96 RepFond
HWB/Klasse: 52 kWh/m²a / C
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder
sarah.stark@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Diese attraktive Familienwohnung in ruhiger Wohnlage überzeugt mit einer herrlichen Aussicht und steht zum Verkauf. Die helle und äußerst gepflegte Maisonette besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Einteilung (Gesamtfläche inklusive Wintergarten: ca. 96,32 m²):
- Diele
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer
- Verglaster Balkon/Wintergarten
Die offen gestaltete Küche mit großzügigem Essbereich sowie das durch einen eleganten Rundbogen abgetrennte Wohnzimmer schaffen ein modernes und zugleich exklusives Wohngefühl. Im Obergeschoss präsentieren sich die drei Schlafzimmer freundlich, lichtdurchflutet und einladend.
Ein verglaster Balkon, der als Wintergarten genutzt werden kann, erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein außergewöhnlich großes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung war dank ihrer vielen Zimmer und der geschickten Aufteilung über zwei Etagen bisher durchgehend gut vermietet, was sie auch als Investitionsobjekt äußerst attraktiv macht.
Im Jahr 2025 wurde eine PV-Anlage samt Speichermodul installiert und in Betrieb genommen.
Stand Reparaturfond per 31.12.2025: € 79.491,86
Kaufpreis Wohnung & TG-Platz: € 320.000,00
Betriebskosten: ca. € 331,60 davon € 79,96 RepFond
HWB/Klasse: 52 kWh/m²a / C
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ImmoNr.: 6075
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